€ 135000 Vendita

Appartamento 64mq Genova Di Negro

Informazioni Gallery

Ai margini del Centro storico della Città, in zona San Benigno, al centro di importanti progetti pubblici e a pochi passi da Esselunga, vendiamo appartamento open-space di mq 52,5 frutto di un’operazione di riqualificazione in cui abbiamo realizzato sei appartamenti nuovi ristrutturati in stile urban, un trend che mescola il design metropolitano con un tocco di freschezza e modernità.
È un modo di strutturare gli spazi che si ispira all'energia delle grandi città, come New York, Londra, Milano, e che si riflette in un design sofisticato e contemporaneo.
L'appartamento è composto da un ampissimo vano open-space e da un servizio.
Luminoso e soleggiato con esposizione ovest.
Palette di colori neutri; toni come grigio, bianco, nero e beige dominano lo schema dei colori.
Superfici Multifunzionali; con l'aumento del lavoro da casa, gli spazi vengono progettati per essere multifunzionali, integrando aree di lavoro negli ambienti domestici senza compromettere lo stile.
Tecnologia e smart home: controlli per l'illuminazione, la temperatura e la sicurezza incorporati.

Caratteristiche tecniche della ristrutturazione;
Impianto idrico e di scarico: totalmente rifatto. Alimentazione idrica con acqua diretta. Produzione acqua calda mediante scaldabagno elettrico lt 80.
Impianto elettrico: totalmente rifatto (sfilabile) con linee principali separate. Contatore centralizzato esterno. Videocitofono. Predisposizione ingresso rete INTERNET. Impianto di ricezione satellitare.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo :apparecchio all in one Argo Apollo hp 12 , 1200 BTU , inverter DLC apompa di calore. WiFi integrato.
Infissi esterni:pvc con ante e telaio a 5 camere, vetro doppio con bordo caldo per sistemi isolanti. Isolamento termico conformemente a EN ISO 10077-1 Uw=1.3 (±0,05) W/(m².K). Isolamento acustico Rw(C;Ctr) 36 (-1;-4) dB.
Infissi interni: porte a battente tamburata e laminata con perimetro in abete massello con tonalità in tinta con la finitura dei muri.
Porta blindata con pannello esterno in pvc colore noce, pannello interno in melaminico colore bianco. Classe di sicurezza 3, dotata di 10 punti di chiusura, con rinforzi verticali. Serratura Securemme k2 a cilindro europeo con defender. Maniglia esterna a pomolo in alluminio anodizzato.
Pavimenti in parquet in rovere sbiancato con finitura opaca, posato con collante.
Nel bagno pavimentazione e rivestimento doccia in gres ceramico ad elementi di foggia e formato variabile, posato con collante dedicato e stuccatura in tono.
San Benigno è al centro di importanti progetti pubblici : il tunnel subportuale, il parco della Lanterna , la cittadella degli Uffici nonché la riqualificazione del Silos Granaio Hennebique.
In un processo iniziato alla metà degli anni ‘80, San Benigno è diventato sempre più un moderno centro direzionale, con la costruzione di alcuni edifici diventati iconici : grattacielo il Matitone, World Trade Center, etc, nonchè sede dei principali terminal delle compagnie di navigazione.
Conseguentemente l’intera zona si sta rapidamente riqualificando e in tale processo le innumerevoli qualità dell’area urbana, fanno intravedere grosse potenzialità di crescita: lo sviluppo sul fronte del porto,l’immediatezza al centro antico della città e l’eccezionale collegamento viario garantito da trasporti pubblici (metropolitana,rete bus,Stazione ferroviaria di Porta Principe) e privati (Autostrade,terminal traghetti,aeroporto).
Un cambiamento che è stato già percepito da aziende di punta, una tra tutte ESSELUNGA, che ha recentemente costruito il punto vendita in zona più grande in Liguria.
Inoltre, vi è la possibilità di acquisto di posti auto al coperto nelle strette vicinanze dell’appartamento.

Richiesta Euro 135.000,00.

Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL tel. 010391010 Alessandro Villani cell. 3356068798 e-mail info@immobiliarevillani.it.
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Ai margini del Centro storico della Città, in zona San Benigno, al centro di importanti progetti pubblici e a pochi passi da Esselunga, vendiamo appartamento open-space di mq 52,5 frutto di un’operazione di riqualificazione in cui abbiamo realizzato sei appartamenti nuovi ristrutturati in stile urban, un trend che mescola il design metropolitano con un tocco di freschezza e modernità.

È un modo di strutturare gli spazi che si ispira all'energia delle grandi città, come New York, Londra, Milano, e che si riflette in un design sofisticato e contemporaneo.

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€ 130000 Vendita

Appartamento 53mq Genova Di Negro

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Ai margini del Centro storico della Città, in zona San Benigno, al centro di importanti progetti pubblici e a pochi passi da Esselunga, vendiamo appartamento open-space di mq 52,5 frutto di un’operazione di riqualificazione in cui abbiamo realizzato sei appartamenti ristrutturati in stile urban, un trend che mescola il design metropolitano con un tocco di freschezza e modernità.
L'appartamento è composto da un ampissimo vano open-space e da un servizio.
Luminoso e soleggiato con esposizione sud.
Palette di colori neutri; toni come grigio, bianco, nero e beige dominano lo schema dei colori.
Superfici Multifunzionali; con l'aumento del lavoro da casa, gli spazi vengono progettati per essere multifunzionali, integrando aree di lavoro negli ambienti domestici senza compromettere lo stile.
Tecnologia e smart home: controlli per l'illuminazione, la temperatura e la sicurezza incorporati.

Caratteristiche tecniche della ristrutturazione;
Impianto idrico e di scarico: totalmente rifatto. Alimentazione idrica con acqua diretta. Produzione acqua calda :scaldabagno elettrico lt 80, classe energetica A+.
Impianto elettrico: totalmente rifatto (sfilabile) con linee principali separate. Contatore centralizzato esterno. Videocitofono. Predisposizione ingresso rete INTERNET. Impianto di ricezione satellitare.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo con WiFi integrato.
Infissi esterni in pvc con ante e telaio a 5 camere, vetro doppio con bordo caldo per sistemi isolanti. Isolamento termico ed isolamento acustico.
Infissi interni: porte a battente/scorrevole tamburata e laminata con perimetro in abete massello con finitura liscia a tonalità in tinta con la muratura.
Porta blindata con pannello esterno in pvc colore noce, pannello interno in melaminico colore bianco. Classe di sicurezza 3, dotata di 10 punti di chiusura, con rinforzi verticali. Serratura Securemme k2 a cilindro europeo con defender. Maniglia esterna a pomolo in alluminio anodizzato.
Pavimentazioni in parquet stratificato in rovere sbiancato con finitura opaca.
Pavimentazione del bagno e rivestimento doccia in gres ceramico.

San Benigno è al centro di importanti progetti pubblici: il tunnel subportuale, il parco della Lanterna , la cittadella degli Uffici nonché la riqualificazione del Silos Granaio Hennebique.
In un processo iniziato alla metà degli anni ‘80, San Benigno è diventato sempre più un moderno centro direzionale, con la costruzione di alcuni edifici diventati iconici : grattacielo il Matitone, World Trade Center, etc, nonchè sede dei principali terminal delle compagnie di navigazione.
Conseguentemente l’intera zona si sta rapidamente riqualificando e in tale processo le innumerevoli qualità dell’area urbana, fanno intravedere grosse potenzialità di crescita: lo sviluppo sul fronte del porto,l’immediatezza al centro antico della città e l’eccezionale collegamento viario garantito da trasporti pubblici (metropolitana, rete bus, Stazione ferroviaria di Porta Principe) e privati (Autostrade, terminal traghetti, aeroporto).
Un cambiamento che è stato già percepito da aziende di punta, una tra tutte ESSELUNGA, che ha recentemente costruito il punto vendita in zona più grande in Liguria.

Inoltre, vi è la possibilità di acquisto di posti auto al coperto nelle strette vicinanze dell’appartamento.

Richiesta Euro 130.000,00.

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Ai margini del Centro storico della Città, in zona San Benigno, al centro di importanti progetti pubblici e a pochi passi da Esselunga, vendiamo appartamento open-space di mq 52,5 frutto di un’operazione di riqualificazione in cui abbiamo realizzato sei appartamenti ristrutturati in stile urban, un trend che mescola il design metropolitano con un tocco di freschezza e modernità.

L'appartamento è composto da un ampissimo vano open-space e da un servizio.

Luminoso e soleggiato con esposizione sud.