€ 130000 Vendita

Appartamento 53mq Genova Di Negro

Informazioni Gallery

Ai margini del Centro storico della Città, in zona San Benigno, al centro di importanti progetti pubblici e a pochi passi da Esselunga, vendiamo appartamento open-space di mq 52,5 frutto di un’operazione di riqualificazione in cui abbiamo realizzato sei appartamenti ristrutturati in stile urban, un trend che mescola il design metropolitano con un tocco di freschezza e modernità.
L'appartamento è composto da un ampissimo vano open-space e da un servizio.
Luminoso e soleggiato con esposizione sud.
Palette di colori neutri; toni come grigio, bianco, nero e beige dominano lo schema dei colori.
Superfici Multifunzionali; con l'aumento del lavoro da casa, gli spazi vengono progettati per essere multifunzionali, integrando aree di lavoro negli ambienti domestici senza compromettere lo stile.
Tecnologia e smart home: controlli per l'illuminazione, la temperatura e la sicurezza incorporati.

Caratteristiche tecniche della ristrutturazione;
Impianto idrico e di scarico: totalmente rifatto. Alimentazione idrica con acqua diretta. Produzione acqua calda :scaldabagno elettrico lt 80, classe energetica A+.
Impianto elettrico: totalmente rifatto (sfilabile) con linee principali separate. Contatore centralizzato esterno. Videocitofono. Predisposizione ingresso rete INTERNET. Impianto di ricezione satellitare.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo con WiFi integrato.
Infissi esterni in pvc con ante e telaio a 5 camere, vetro doppio con bordo caldo per sistemi isolanti. Isolamento termico ed isolamento acustico.
Infissi interni: porte a battente/scorrevole tamburata e laminata con perimetro in abete massello con finitura liscia a tonalità in tinta con la muratura.
Porta blindata con pannello esterno in pvc colore noce, pannello interno in melaminico colore bianco. Classe di sicurezza 3, dotata di 10 punti di chiusura, con rinforzi verticali. Serratura Securemme k2 a cilindro europeo con defender. Maniglia esterna a pomolo in alluminio anodizzato.
Pavimentazioni in parquet stratificato in rovere sbiancato con finitura opaca.
Pavimentazione del bagno e rivestimento doccia in gres ceramico.

San Benigno è al centro di importanti progetti pubblici: il tunnel subportuale, il parco della Lanterna , la cittadella degli Uffici nonché la riqualificazione del Silos Granaio Hennebique.
In un processo iniziato alla metà degli anni ‘80, San Benigno è diventato sempre più un moderno centro direzionale, con la costruzione di alcuni edifici diventati iconici : grattacielo il Matitone, World Trade Center, etc, nonchè sede dei principali terminal delle compagnie di navigazione.
Conseguentemente l’intera zona si sta rapidamente riqualificando e in tale processo le innumerevoli qualità dell’area urbana, fanno intravedere grosse potenzialità di crescita: lo sviluppo sul fronte del porto,l’immediatezza al centro antico della città e l’eccezionale collegamento viario garantito da trasporti pubblici (metropolitana, rete bus, Stazione ferroviaria di Porta Principe) e privati (Autostrade, terminal traghetti, aeroporto).
Un cambiamento che è stato già percepito da aziende di punta, una tra tutte ESSELUNGA, che ha recentemente costruito il punto vendita in zona più grande in Liguria.

Inoltre, vi è la possibilità di acquisto di posti auto al coperto nelle strette vicinanze dell’appartamento.

Richiesta Euro 130.000,00.

Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL tel. 010391010 Alessandro Villani cell. 3356068798 e-mail info@immobiliarevillani.it.
Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Planimetrie

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Ai margini del Centro storico della Città, in zona San Benigno, al centro di importanti progetti pubblici e a pochi passi da Esselunga, vendiamo appartamento open-space di mq 52,5 frutto di un’operazione di riqualificazione in cui abbiamo realizzato sei appartamenti ristrutturati in stile urban, un trend che mescola il design metropolitano con un tocco di freschezza e modernità.

L'appartamento è composto da un ampissimo vano open-space e da un servizio.

Luminoso e soleggiato con esposizione sud.

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€ 230000 Vendita

Appartamento 79mq Genova Quarto

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Nel quartiere di Quarto Alto e precisamente nella parte iniziale di Via degli Iris in contesto tranquillo e panoramico, vendiamo appartamento di vani 5.5 posto al piano -3 ma con l'affaccio di un piano secondo di uno stabile in buono stato di conservazione con ascensore.
L'immobile è così composto: ingressino, ampia zona giorno open space con cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, ampio e comodo ripostiglio e bagno cieco.
Dal soggiorno si accede ad una maxi balconata vivibile.
Tutto l'appartamento espone a sud con suggestiva vista panoramica mare e città e luminosità per tutto l’arco della giornata.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne; porta blindata, infissi doppi vetri pvc, pavimenti in gres porcellanato scuro...

Categoria catastale A/3. Superficie catastale escluse aree scoperte mq 79. Rendita catastale euro 839,24.

Completano la proprietà una cantina pertinenziale e un posto auto scoperto situato proprio di fronte al portone d’ingresso.

Posizione comoda alla fermata dell'autobus.

Richiesta euro 230.000,00.

Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
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La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Nel quartiere di Quarto Alto e precisamente nella parte iniziale di Via degli Iris in contesto tranquillo e panoramico, vendiamo appartamento di vani 5.5 posto al piano -3 ma con l'affaccio di un piano secondo di uno stabile in buono stato di conservazione con ascensore.

L'immobile è così composto: ingressino, ampia zona giorno open space con cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, ampio e comodo ripostiglio e bagno cieco.

Dal soggiorno si accede ad una maxi balconata vivibile.